投入部分资金与金融机构整合，将预备接连拿地但手中短少资金的开发商在销项意图尾盘收买，经过二手房公司快速将资金回笼用于新项目。

  下风：门店资源多，管理上困难;一业务员手上多个项目难以会集悉数精力推行该开发商的项目。

  特色：1.对项目中心的业务员进行系统训练；2.开发顾客的一起每名业务员都会分区域担任对公司系统下门店内的经纪人进行项目训练3.项目中心人员在带看途中充沛解说项意图卖点。

  优势：1.削减广告推行本钱2.确保现场满足的人气，促进项目成交3.化解商场危险。

  优势：1.把握客户的实在需求；2.保护开发商的品牌；3.对出售节奏和价格走向进行相对有用操控；4.为广阔购买的人省钱。

  下风：1.本钱高；2.不符合社会分工的特色和要求；3.直销途径一般较窄。

  特色：开发商托付房地产代理商寻觅顾客，顾客再经过代理商中心介绍而购买物业的营销途径方法。

  优势：1.涣散开发商危险；2.跟多的业务员和客户关系；3.新产品更快推向商场。

  下风：1.开发商对商场的敏感度下降；2.下降了开发企业的赢利、添加顾客的经济负担。

  优势：1.信息传递更直接2.较低本钱3.信息传达更快、更广4.信息回馈搜集更快。

  下风：1.网上阅读信息后仍是要去现场看房，没有节省时刻和膂力；2.我国网络基础设施建造滞后；3.网络安全、网络相关的法令、法规的不完善都延缓了网络在线营销作为新式的途径形式的进一步开展。

  特色：其实内部认购除了能在正式开售前早早拉拢住一批客房之外，最主要的意图还在于烘托气氛。只需有满足的人交了定金，开展商就可以声称开盘之日即售出多少来给人好象一片热销的大好形象，分为排队、抽签两个方法。

  优势：排队：1.商场影响大；2.易构成气氛，促进购买。抽签：操作上公正，宣扬易成正面报导。

  下风：排队：易引起商场争论，易产生不愉快事情。抽签：商场气氛弱，难构成轰动效应，晦气重复购买。

  特色：经过发放出资基金方法处理融资问题，是未来商业地产开发比较有用的商业出售形式。

  下风：商业地产以长时间运营的租金收入来获取报答的客观规律又限制著商业的对外出售。